配送中心的選址是一件非常重要的工作，選址的好與壞，不僅對(duì)整個(gè)公司配送中心的發(fā)展起到關(guān)鍵的作用，同時(shí)也對(duì)整體公司業(yè)績(jī)的提升有著很大的影響。一個(gè)高效的配送中心可以有效提升業(yè)務(wù)，就如同一支作戰(zhàn)部隊(duì)，好的戰(zhàn)場(chǎng)可以大大提升員工的士氣和戰(zhàn)斗力。
那么，如何選擇一個(gè)好的配送中心地址，需要有一系列的數(shù)據(jù)、條件進(jìn)行參考，下面就此展開論述。
1.地理方位：配送中心選址必須從整個(gè)城市的區(qū)位因素考量，要根據(jù)實(shí)際情況 （租金、交通、配送半徑等）做具體參考。2.周邊環(huán)境：必須要保證周邊環(huán)境無污染源、無化工廠等容易造成污染的企業(yè)，這是必須達(dá)成的硬指標(biāo)。3.配送半徑：即指配送中心配送到各客戶地址半徑的平均值，這不僅可以有效提高配送效率，節(jié)約送貨成本，同時(shí)也能大大提高配送的應(yīng)急性，解決客戶緊急訂單的要貨需求。
一個(gè)好的配送中心，標(biāo)準(zhǔn)的配送半徑要求達(dá)到30~50公里（大的城市可擴(kuò)展到50~100公里），這也是投建配送中心的一項(xiàng)硬指標(biāo)。
4.城市規(guī)劃：投建一個(gè)配送中心是一個(gè)重大的項(xiàng)目，為了規(guī)避投建帶來的風(fēng)險(xiǎn)，必須要了解清楚該物業(yè)的城市規(guī)劃，也就是該地段屬于城市市政建設(shè)的哪個(gè)階段？如果屬于計(jì)劃改建區(qū)域，就要放棄選址，開發(fā)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域?yàn)樽罴堰x址。
環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)
4.滿足2項(xiàng)以上，計(jì)2分。
1.設(shè)計(jì)用途：最佳選址為倉(cāng)庫(kù)建筑，其次可以考慮廠房建筑。但標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)建筑平面面積較大，占地區(qū)域較廣，租金相對(duì)較高，并且建筑的數(shù)量較少，比較難于找尋。廠房建筑相對(duì)較多，比較容易找尋。
2.單層建筑面積：不低于600㎡為佳，各公司可根據(jù)具體規(guī)模，考慮選擇樓層數(shù)量，但一定要從底層開始。一般操作區(qū)域都盡量在底層，比如驗(yàn)收區(qū)、復(fù)核區(qū)等，存儲(chǔ)區(qū)可以設(shè)定在樓上。
要根據(jù)配送中心的規(guī)模確定樓層面積，配送中心各個(gè)功能區(qū)劃分較詳細(xì)，因此建議單層面積至少不能低于600㎡。（如果是創(chuàng)業(yè)起步階段，為節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本，也可以從200平方的配送中心開始，隨著業(yè)務(wù)的增加再擴(kuò)大場(chǎng)地）
3.建筑平面結(jié)構(gòu)：少立柱，且立柱分布均勻，無立柱為佳，標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)是框架結(jié)構(gòu)，很少有立柱，但作為廠房來講，尤其是樓房，立柱卻必不可少，這就要考慮立柱的占比，如果立柱較多，不僅浪費(fèi)使用面積，并且各個(gè)區(qū)域規(guī)劃（包括墊板位置、貨架位置，通道規(guī)劃及寬窄等）都會(huì)受到影響。
4.樓層數(shù)：不超過4層，可以根據(jù)各自的規(guī)模選擇具體的樓層數(shù)量，一般以2層為最佳，底層做功能操作區(qū)，二層做倉(cāng)儲(chǔ)存儲(chǔ)區(qū)。5.樓板承重：不低于1000kg/㎡。一定要求樓板的承重達(dá)標(biāo)，這樣才能保證商品存儲(chǔ)安全。6.樓層舉架高度：首層≥5m，第二層（含）以上≥3.6m，如果使用高架立體貨架，就要選擇層高較高的倉(cāng)庫(kù)，正常3.6米高的樓層，可以使用普通重型貨架和中型貨架。
7.地面情況：耐磨耐壓，不起塵，水磨石或金剛砂地面為佳，這是做倉(cāng)庫(kù)必備的條件，如果達(dá)不到要求，可以使用后進(jìn)行地面裝修。
8.墻體、樓頂隔熱情況：盡量選用水泥建造的樓房或倉(cāng)庫(kù)，這樣保證墻體隔熱效果好，選定樓房時(shí)，盡量避免頂層，因頂層夏季溫度較高，即使加修隔熱層，效果也不佳，這樣不僅使工作環(huán)境變惡劣，同時(shí)也會(huì)增加制冷費(fèi)用。9.窗戶情況：要保證密閉防雨，以數(shù)量少、結(jié)構(gòu)小為佳。
10.倉(cāng)庫(kù)面積利用率：以80%為佳，盡量減少樓梯、輔助房間，立柱數(shù)量等。
庫(kù)基本情況評(píng)價(jià)指標(biāo)
1.第3、4、5、6、7項(xiàng)必須滿足。 2.滿足10項(xiàng)以上，計(jì)5分。
5.滿足5項(xiàng)以下，計(jì)0分。
三、倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)設(shè)施
1.停車場(chǎng)：獨(dú)門獨(dú)院停車場(chǎng)，停車位不少于5個(gè)，最好入口、出口分開，保證出貨、收貨順暢。2.裝卸月臺(tái)：必須有足夠的長(zhǎng)度，2個(gè)以上最佳（收貨月臺(tái)和發(fā)貨月臺(tái)），每個(gè)月臺(tái)長(zhǎng)度以40米以上最佳，寬度以4米以上最佳（可以擺放2塊墊板），高度以1.1米左右最佳。另外，一定要有雨棚。
3.電梯：尺寸3m*3m，不低于2噸的載重量最佳，同時(shí)2部電梯最佳，一部做收貨電梯，一部做出貨電梯。
4.水、電、通訊情況：工業(yè)用電、消防用水、通訊資源充足。5.配套辦公設(shè)施：有配套的辦公室、更衣室、休息室、衛(wèi)生間等。6.配套生活設(shè)施：宿舍、食堂、商超等，或周邊有方便員工吃飯的食堂及快餐店。
7.溫濕度設(shè)施情況：建筑結(jié)構(gòu)要有排風(fēng)口，配備有空調(diào)或取暖設(shè)備最佳。
倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)設(shè)施評(píng)價(jià)指
標(biāo)
5.公交車線路：是否有多路公交線路，方便員工出行。
6.公交站點(diǎn)距離：方便員工出行。
交通評(píng)價(jià)指標(biāo)
1.月租金價(jià)格：不高于當(dāng)?shù)厮健?/span>
3.物業(yè)管理費(fèi)用：不高于當(dāng)?shù)厮健?/span>4.租賃發(fā)票：正規(guī)發(fā)票。5.水、電費(fèi)用發(fā)票：單獨(dú)裝表，正規(guī)發(fā)票。
6.電梯維護(hù)費(fèi)用：簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。
費(fèi)用評(píng)價(jià)指標(biāo)
1.第1項(xiàng)和第4項(xiàng)必須滿足。 以上5個(gè)大項(xiàng)，34個(gè)小項(xiàng)，合計(jì)滿分25分，如果能租賃到20～25分的廠房，就非常適合，可以做首選，不需要再去另外選址對(duì)比；15分以上為合格，可以作為組建的對(duì)象，通過和其他選址進(jìn)行各方面比對(duì)，再最后確定；其他低于10分幾乎可以當(dāng)即放棄。
不過，上述幾個(gè)項(xiàng)目只能作為一個(gè)配送中心的基本條件，還要根據(jù)各個(gè)公司的實(shí)際情況來做最后的確定，比如公司規(guī)模、業(yè)務(wù)分布、配送規(guī)模、員工傾向等等。
目前，很多公司是總部職能部門和配送中心在一起，因此配送中心的選址就要更多考慮一層，比如職能部門人員情況以及對(duì)外業(yè)務(wù)交通等等。此外，地域區(qū)分，如南方、北方地域的差距，以及氣候的影響，對(duì)倉(cāng)庫(kù)選址也會(huì)帶來不同的標(biāo)準(zhǔn)。北方的倉(cāng)庫(kù)要考慮冬季保溫，不單是員工工作環(huán)境的溫度，最主要是商品儲(chǔ)存環(huán)境的溫度，這就需要增加空調(diào)、取暖設(shè)備等。如果沒有適宜的自然環(huán)境，就會(huì)造成養(yǎng)護(hù)壓力及費(fèi)用支出增加，因此北方倉(cāng)庫(kù)的選址一定要更加謹(jǐn)慎。
